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小产权房屋转让合同,小产权房屋购买合同,小产权房屋买 卖 合同,小产权房屋租赁合同

时间:2012-03-09 来源: 康兴达文摘网

拥有城镇户口的居民杨先生即将退休,为了生活更舒适,他决定在离县城不远的苴镇某村买一套房子,但他不知道小产权房买卖时签订的合同是否有效。对此,记者从如东...

房屋买卖合同 卖 姓 方 (以下简称甲方):

名: 联系电话: 身份证号码:

买 姓 方 (以下简称乙方):

名: 身份证号码: 联系电话: 原房屋集资购买人(以下简称丙方) 姓 名:

联系电话: 身份证号码: 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的 规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方 向甲方购买私有住房,达成如下协议:

第一条 房屋的基本情况 本合同中所指房屋属于----住房,该房屋于 2013 年 月 日,经甲方与丙方达成协议,丙方将房屋出售给甲方。

现甲方自愿将其房屋出售给乙方, 乙方也已充分了解该房 屋具体状况,并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下:

甲方房屋坐落于----小区, 位于--栋--口--楼右手, 房屋 结构为砖混结构,房屋面积 方米。

第二条 价格:

1、 甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋(含地下室)总 金额为人民币 元(大写 拾 万 仟 佰 元整) ; 平方米,地下室面积 平 2、 甲、乙双方达成一致意见,由乙方给甲方一次性付清 全部房款。

第三条 付款方式:

乙方于本合同签订当日内向甲方一次性支付房款 万元 (大写 拾 万 仟 佰 元整) , 办理房屋过户手续。 第四条 签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更。房 屋交付使用之前的有关费用包括水、电、取暖、物业等费用由 甲方承担。由此引发的纠纷由甲方自行处理,于乙方无关。本 协议签订后,甲方和丙方不得就房屋再与他人订立《买卖合 同》 。

第五条 本合同签订时,甲、乙、丙三方都不具备房产过 户条件。

等过户条件成熟时, 丙方应无条件协助乙方办理房屋 产权过户手续。

本协议发生的契税, 土地出让金等由乙方负担。

其他税费按有关法律规定负担。

第六条 房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日、权 利转移之日起转移给乙方,且与甲方和丙方无关。

第七条 本合同未尽事宜,由甲、乙、丙三方另行议定, 并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

第八条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙、丙三方协 商解决。协商不成的,甲、乙、丙三方可依法向该房屋所在地 人民法院起诉。

第九条 本合同一式三份, 甲、 乙、 丙三方各执一份, 甲、 乙、丙三方签字之日起生效。均具有同等法律效力。 甲 方(签名或盖章) : 身份证号码: 乙 方(签名或盖章) : 身份证号码: 丙 方(签名或盖章) : 身份证号码: 签订日期: 年 月 日

身份证号码: 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如... 等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续.本合同发生的契税,土地出让金...

已经属于乡(镇) 农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理. 小产权房买卖合同书 求教法律高手,此小产权房买卖合同有何不妥? 房屋买卖合同 出卖人(甲方)...

结果:小产权房买卖合同无效 互相返还房屋及房款 经法院审理认为,双方争议的房屋是小产权房,不能买卖,故双方签订的《购房协议书》无效.原、被告均明知该房性质仍予买...

 
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