您现在的位置:首页 >> 二手房屋买卖合同样本 >> 房屋买卖合同范本,房屋买卖合同,房屋买卖合同范本2014,小产权房屋买卖合同

房屋买卖合同范本,房屋买卖合同,房屋买卖合同范本2014,小产权房屋买卖合同

时间:2014-08-10 来源: 康兴达文摘网

房屋买卖合同书 甲方(卖方): 身份证号码: 乙方(买方): 身份证号码: 电话: 电话: 甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合 同条款: 一、甲方自愿将坐落在...

房屋买卖合同 出卖人:

【法定代表人】 【委托代理人】 :

【身份证】 出生日期:

_____ 年 ___ 月 ___ 日 _____ 年 ___ 月 ___ 日 通 讯 地 址 :

____________________________________ 联系电话:

买受人:

【法定代表人】 【委托代理人】 :

【身份证】 出生日期:

_____ 年 ___ 月 ___ 日 _____ 年 ___ 月 ___ 日 通 讯 地 址 :

____________________________________ 联系电话:

根据《中华人民共和国合同法》 、 《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法 规的规定,出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达 成如下协议:

第一条 房屋基本情况 (一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为【商品房】 【私房】 ,坐落为:___________【市 (县) 】 _____________ 【小区 (街道) 】 ________ 【幢】 【号 (楼) 】 单元_________号 (室) 。

该房屋所在楼栋建筑总层数为:_____层,其中地上_____层,地下_____层。该房屋所在楼 层为_____层,建筑面积共___________平方米。

(二)该房屋规划设计用途为【住宅】 【公 寓】 【别墅】 【办公】 【商业】 【工业】 :__________________。

第二条 房屋权属情况 (一) 该房屋的 《房屋所有权证》 证号为:

, 《共有权证》 证号为:

房屋共有权人对出售该房屋的意见:

(二)土地使用状况:该房屋占用的土地使用权以【出让】 【划拨】 【集体】方式获得。

《土 地使用权证》证号为:

(三)该房屋的抵押情况为:___________。

1、该房屋未设定抵押; 2、该房屋已经 设定抵押,抵押权人为:____________,抵押登记日期为:_____年____月____日,他项权 利证证号为:

该房屋已经设定抵押的, 出卖人应于_____年____月____日前办理抵押注销手续。

(四) 该房屋的租赁情况及说明:

第三条 成交价格、付款方式 (一) 经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为:人 民币 元整(大写) ,¥:

元(小写) 。

该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的,具体约定说明:

(二)具体付款方式及期限的约定: 。

(三)关于贷款的约定 买受人向【 银行】申办抵押贷款,拟贷款金额为人民币 元整(大写) , ¥:

元整 (小写) 。

买受人因自身原因未获得银行批准的, 双方同意按照第_______种方式解决:

(1)买受人自行筹齐剩余房价款,以现金形式支付给出卖人; (2)买受人继续申请其他 银行贷款,至贷款批准,其间产生的费用由买受人自行负担; (3)本合同终止,买受人 支付的定金和房价款应如数返还, 双方互不承担违约责任, 在申办贷款过程中发生的各项费 用由买受人承担。

第四条 房屋产权及具体状况的承诺 出卖人应当保证该房屋没 有产权纠纷, 因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的, 由出卖人 承担相应责任。

出卖人应当保证自已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修 情况和相关关系, 买受人对出卖人所售的该房屋的具体状况具有充分了解, 自愿买受该房屋。

出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成, 对已纳入本合同的各项房屋附 属设施设备及其装饰装修保持良好的状况,不得损坏,否则应按市场价做出相应赔偿。

在 房屋交付日以前发生的【物业管理费】 【供暖】 【水】 【电】 【燃气】 【有线电视】 【电信】 【 】 费用由出卖人承担,交付日以后(含当日)发生的费用由买受人承担。

第五条 房屋的 交付 出卖人应当在 (约定时间或约定条件)前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时,应当履行下列第 项手续:

1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具 体情况进行验收,记录水、电、气表的读数,并交接所列物品; 2、房屋附属设施设备、 装饰装修、相关物品清单:

3、移交该房屋房门钥匙; 第六条 违约责任 (一)逾期交房责任除不可抗力外, 出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的, 按照下列第______种方式处 理。

1、逾期在_____日之内,自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止, 出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之______的违约金, 并于该房屋实际交付之 日起_____日内向买受人支付违约金,合同继续履行; 2、逾期超过_____日后,买受 人有权退房。

买受人退房的, 出卖人应当自退房通知送达之日起_____日内退还全部已付款, 并按照买受人全部已付款的_____%向买受人支付违约金。

(二)逾期付款责任 买受人未 按照付款约定的时间付款的,按照下列第______种方式处理。

1、逾期在____日之内,自约 定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止, 买受人按日计算向出卖人支付逾期 应付款万分之____的违约金, 并于实际支付应付款之日起____日内向出卖人支付违约金, 合 同继续履行; 2、逾期超过____日后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人 应当自解除合同通知送达之日起____日内按照累计的逾期应付款的______%向出卖人支付 违约金,并由出卖人退还买受人全部已付款。

(三)其他违约规定:

_________________________________________ 。

第七条 出卖人将该房屋出卖给第三人, 导致买受人不能取得房屋所有权证的, 买受人有权退房, 出卖人应当自退房通知送达之日起 ____日内退还买受人全部已付款, 并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。

第八条 产权过户及税、费相关规定 在买受人的过户过程中,买卖双方应缴纳各项税、费的承担方 式为:

;出卖人应积极予以配合,包括提供过户申请、证件复印件、签字等内容。如因双方任何 一方原因导致该房地产不能正常过户, 买卖双方均有权退房或退款, 由责任方向对方支付违 约金为已付房款总额的 %。

第九条 不可抗力因素 因不可抗力因素不能按照约定履行本合同的,根据不可抗 力的影响, 部分或全部免除责任, 但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及 时告知另一方当事人, 并自不可抗力事件结束之日起_______日内向另一方当事人提供证明。

第十条 争议解决方式 本合同项下发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,依法向 房屋所在地人民法院起诉。

第十一条 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可 以根据具体情况对本合同中未约定、 约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或 补充。

对本合同的解除, 应当采用书面形式。

本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十二条 本合同共 页,一式 份,具有同等法律效力,其中出卖人 份;买受人 份; 中证人____份; 双方办理转移登记时, 应向房屋权属登记部门提交主合同一份。

出 卖 人 (签章):

买 受 人 (签章):

委托代理人 (签章):

委托代理人 (签章):

中 证 人 (签章):

签订地点:

签订时间:_____年_____月____日

房屋买卖合同范本仅供参考; 出卖人(以下简称甲方):姓名: 买受人(以下简称乙方):姓名:__ 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,为明确甲...

甲方(卖方):赵升乙方(买方):张沙沙 甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款: 一、甲方自愿将坐落在 重庆市九龙坡区 渝州路 2小区3号楼 4单元 405室...

房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。房屋买卖...

 
本类热门
  • 康兴达文摘网(www.hbkxd.com) © 2014 版权所有 All Rights Reserved.